2023年9月4日下午，受盟行署委托，盟住建局召开“迎中秋国庆、创美好生活——大乌兰浩特地区房地产交易大会”新闻发布会，盟住建局党组书记、局长肖启峰介绍大乌兰浩特地区房地产交易大会相关情况。盟行署金融工作办公室党组书记、主任李浩，盟税务局党委委员、副局长金世标受邀参加发布会，并分别答记者问。盟委宣传部四级调研员徐晓娟主持发布会，盟住建局副局长宝林参加发布会。

　　盟委宣传部四级调研员：徐晓娟

　　女士们、先生们，各位媒体朋友：大家好。欢迎参加大乌兰浩特地区房地产交易大会新闻发布会。我们非常高兴地邀请到盟住房和城乡建设局党组书记、局长肖启峰先生，盟行署金融工作办公室党组书记、主任李浩先生，盟税务局党委委员、副局长金世标先生，盟住建局副局长宝林先生，请他们为大家介绍本次大乌兰浩特地区房地产交易大会相关情况或回答大家感兴趣的问题。下面请肖启峰局长作介绍。

　　盟住建局党组书记、局长:肖启峰

　　女士们、先生们，各位记者朋友：

大家下午好！首先我要感谢各位记者朋友长期以来对我盟住房和城乡建设事业的关心、支持、宣传和鼓劲，同时也感谢大家对这次大乌兰浩特地区房地产交易大会倾注的辛劳、汗水、智慧和情谊。现在，我向大家介绍一下本次大会相关情况。
一、关于全盟房地产情况住房和城乡建设工作同人民群众生活密切相关。全盟住建系统坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署和盟委、行署的工作安排，坚持人民至上，突出住建特色，坚守为社会提供高品质的建筑产品的初心，建立健全房地产市场监管体系，坚定不移稳地价、稳房价、稳预期，让住房和城乡建设事业发展成果更多转化为人民高品质的生活。5年来，全盟房地产累计投资达209.4亿元，商品住宅累计开发881.1万平方米，销售面积达753.3万平方米，人均住房面积由不足30平方米发展到现在的37平方米，好房子、好小区、好社区不断涌现，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对推动经济回升向好具有重要作用。今年以来，我们适应国家、自治区、全盟房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时优化房地产政策，继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，为全盟经济快速健康发展注入稳定性和强大动力。主要做了以下四项工作：一是加强房地产市场调控。我们认真落实自治区支持刚需和改善性住房需求10条政策措施，重点从土地供给、房地价联动、配套服务设施、激发住房消费活力、金融税费支持、保障性住房供给、改善市场环境等方面制定具体举措，全盟房地产市场呈现回暖态势。截至8月末，全盟房地产开发项目开复工56个，完成投资29.98亿元，同比增长12.03%，施工面积390.07万㎡，同比增长2.64%，商品房住宅销售面积76.59万㎡，同比增长9.16%。二是全力推进“保交楼”工作。将保交楼工作作为重大政治任务和重要民生工程，盘活资源、整合力量，持续加大“保交楼”工作力度，压紧压实属地政府责任、企业自救主体责任。截至8月末，全盟12个“保交楼”项目全部完成专项审计，8个项目已复工复产，第一批专项借款已拨付10245万元，占比79%，第二批专项借款已拨付2829万元，占比63%，拨付进度均高于自治区平均水平，计划年底前交付1299套，占全盟保交楼任务目标的70%，切实维护购房人合法权益。三是持续增强住房保障能力。实行公租房申请、分配、轮候、租金缴纳、补贴发放等全流程网上办理，公租房分配入住率达99%。采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，促进本地低保、低收入住房困难家庭应保尽保。截至8月末，累计发放住房租赁补贴2435户，完成自治区下达任务的106%。四是加强房地产市场监管。遵循“专款专户、专款专用、节点控制、全程监管”的原则，全面加强在建在售项目管理，全盟56个在建在售商品房项目，27个项目已实行预售资金线上监管，累计监管预售资金10.57亿元。二手房网签备案系统，实现旗县市全覆盖。二、关于大乌兰浩特地区房地产交易大会筹备情况经盟委、行署研究决定，举办“迎中秋国庆、创美好生活——大乌兰浩特地区房地产交易大会”。大会主题为：适应全盟房地产市场供求关系变化，因地因城制宜，用足用好政策，发力需求端，促进房地产市场企稳回升，助力大乌兰浩特地区聚人气、聚资源、聚产业，实现做大做强目标。本次大会由兴安盟行政公署、乌兰浩特市人民政府、科右前旗人民政府主办，兴安盟住建局、乌兰浩特市住建局、科右前旗住建局承办。自2023年9月8日开始至9月18日结束，会期10天。会场设在兴安盟文化中心广场。共划分5大展区，包括公积金、税费政策宣传区，银行业金融机构专区、房地产企业专区、装饰装修专区、家电家具专区。其中，规划展位60个，8家银行业金融机构、24家房地产企业、20余家房地产产业链相关企业参展。大会开幕式定于9月8日上午9:00举行，参加人员有：兴安盟行政公署分管领导，盟行署有关副秘书长，乌兰浩特市人民政府、科右前旗人民政府、盟住建局、财政局、税务局、金融办、人民银行兴安盟分行、住房公积金中心主要负责同志，以及盟直有关部门、驻盟各银行业金融机构、参展企业代表，盟旗市住建系统干部职工，共计200人左右。  我们将借助会议搭建的一体化交流、展示、销售平台，推动各行业管理部门、银行金融机构、房地产开发企业、装饰装潢及家电企业集中宣传展示购房优惠政策，让广大市民购房更直接、更便利、更舒心。三、关于大乌兰浩特地区房地产新政我局与财政、税务、金融、人民银行、公积金中心等部门齐心协力，打造政策组合优势，制定出台了《促进大乌兰浩特地区房地产市场平稳健康发展若干措施》。（一）以消费券形式安排补贴资金1000万元，通过对购买新建商品住宅用户办理不动产证（房产交易）抵顶购房款的方式进行补贴，按照网签备案顺序补完为止，凡有退网签记录的新建商品房一律不计入补贴范围。具体为在大乌兰浩特地区，购房人不受身份、已有房屋套数限制，购买的新建商品住宅面积不足100㎡（含），补贴8000元/套；100㎡至120㎡（含），补贴9000元/套，120㎡至150㎡（含），补贴10000元/套，超过150㎡的，补贴12000元/套。（二）对购买首套新建商品住宅的，银行业金融机构住房按揭贷款首付比例由30%降至20%。（三）阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限，按同期限贷款市场报价利率减 0.2个百分点(即LPR-20BP)执行。（四）对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请个人住房按揭贷款购买新建商品住房，享受首套房利率政策。（五）住房公积金贷款“认房不认贷”，即以家庭为单位，以实有住房套数作为首套房和二套房认定标准，不涉及贷款次数。（六）使用住房公积金贷款购买新建商品住宅的，住房公积金贷款首付比例降至20%，贷款额度上限由60万元提高到80万元。（七）可提取公积金偿还商业贷款和按月提取公积金偿还商业贷款。（八）对个人购买新建商品住宅暂免征收印花税。（九）购买90㎡（含）以下的新建商品住宅，第一套、第二套契税均减按1%征收；购买90㎡以上的，第一套契税减按1.5%、第二套契税减按2%征收；购买第三套及以上的，契税按3%征收。（十）各房地产参展企业在以上补贴的基础上，以最优惠、最亲民的价格进行销售，可叠加不同程度和形式的优惠。以上措施只限2023年9月8日0时至10月8日24时，购买本次房地产交易大会参展房地产企业新建商品住宅的方可执行。四、关于下一步工作思路、举措我们将以本次大乌兰浩特地区房地产交易大会为契机，以办好“两件大事”、落实“三本清单”为工作总抓手，会同有关部门，继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作。一是坚持“一个目标”。以满足群众高品质住房需求为目标，进一步落实好国家、自治区相关政策措施，因城施策、精准施策，加快房地产重点开发项目建设，全力做好“保交楼”工作，着力提振市场信心，让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。二是健全“两个体系”。按照“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的原则，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动住房市场和住房保障“两个体系”协同发展。三是努力实现“三稳”目标。坚持稳地价、稳房价、稳预期，进一步加强政策协同、调控联动、监测预警、舆论引导和市场监管，统筹发挥土地、规划、建设、金融、税收等方面政策工具效能，千方百计扩投资、调结构，增信心、稳预期，提品质、促转型，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。着力在服务新发展格局、推动高质量发展上取得新突破，着力在增进民生福祉、创造高品质生活上展现新作为，着力在推动绿色发展、促进人与自然和谐共生上实现新进展，着力在保障质量安全、为社会提供高品质建筑产品上作出新贡献，奋力开创新征程上全盟住房和城乡建设事业高质量发展新局面。岭上兴安风光秀，楼在青山绿水间。金秋时节，景色宜人，大乌兰浩特地区房地产交易大会即将盛大开幕，热忱欢迎各位记者朋友莅临大会，宣传报道大会盛况，助力全盟房地产市场加快企稳回升。谢谢大家。

　　盟委宣传部四级调研员：徐晓娟

　　谢谢肖启峰局长的介绍。下面进入答问环节，依照惯例，请各位记者提问前通报一下所在的媒体机构。现在请大家举手提问。

　　兴安日报社记者

　　如何看待上半年房地产信贷投放情况？下一步金融将如何支持房地产行业发展。

　　盟金融办党组书记、主任：李浩

　　谢谢记者的提问。今年以来，全盟金融系统按照国家、自治区决策部署和盟委、行署工作安排，配合相关部门从供需两端持续发力，促进房地产市场平稳运行。上半年，我盟信贷结构持续优化，普惠小微贷款、绿色贷款、制造业中长期贷款增速明显，金融支持重点领域和薄弱环节取得显著成效。截至二季度末，房地产贷款余额140.73亿元，较年初增长10.45%，房地产市场总体呈现企稳态势。

　　下一步，我们将持续鼓励盟内各金融机构实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，做好房地产开发贷款，满足项目合理融资需求。

谢谢。

　　兴安日报社记者

　　为促进我盟房地产市场平稳健康发展，支持居民刚需和改善性住房需求，请问税务部门有哪些具体的优惠政策？

　　盟税务局党委委员、副局长：金世标

谢谢记者的提问。不动产登记办税是事关群众切身利益的“关键小事”和优化营商环境的重要举措，也是税务系统践行“以人民为中心”发展理念的重要内容。为推进税务系统学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育进一步走深走实，兴安盟税务局着力办实事、解民忧、推动兴安经济高质量发展，持续优化不动产登记办税线上线下“一窗办事”流程，提升不动产登记办税便利化、规范化水平，落实减税降费优惠政策让利于民。为贯彻盟委行署工作要求，进一步促进兴安盟房地产市场平稳健康发展，更好满足红城居民刚性和改善性住房需求，减轻个人住房交易的税收负担，支持居民购买普通住房，目前适用税收优惠政策如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、关于印花税政策对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、关于个人所得税政策为支持居民改善住房条件，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，该政策执行到2025年底。谢谢。

　　兴安广播电视台记者

　　请介绍一下本次大乌兰浩特地区房地产交易大会筹备情况。

　　盟住建局副局长：宝林

　　谢谢记者的提问。大乌兰浩特地区房地产交易大会将于9月8日盛大开幕，目前各项筹备工作正在按照既定时间紧张有序推进。下面，我向大家介绍一下本次大会筹备进展情况。

　　一是精心组织，周密部署。我们成立了党组书记、局长为组长的工作专班，抽调相关科室、乌兰浩特市住建局、科右前旗住建局部分人员，组成现场组、综合组和宣传组。建立了常态化调度工作机制，多次召开专题会议研究和推进筹备工作。先后制定了大会总体方案、现场执行方案、大会宣传方案等，逐一明确了工作任务、责任分工、完成时限，确保各项工作有力有序推进。

　　二是倒排工期，抢抓进度。聘请的会务服务公司已于8月30日进场施工，目前展位搭建完毕，正在进行主舞台等搭建，9月5日各参展企业进场布展，计划9月7日中午前全部布置完毕。

　　三是强化宣传，营造氛围。我们广泛邀请各类媒体参与宣传报道，设立专题专栏、LED大屏滚动播出，电视开机动画等，多渠道、多角度传播大会的要点、亮点、特点。截至目前，盟党政大楼电梯口和电梯内滚动播出宣传视频400余次；联通电视开机动画宣传5000余次；乌兰浩特市机场、火车站及各大商超LED大屏滚动播出宣传视频1900余次。

　　下一步，我们将以更加坚定的信心、更加有力的举措、更加务实的作风，持续抓好各项筹备工作，为大乌兰浩特地区房地产交易大会成功举办贡献力量。

　　谢谢。

　　盟委宣传部四级调研员：徐晓娟

　　谢谢各位记者朋友的提问。由于时间关系，今天的提问环节就到这里。迎中秋国庆、创美好生活——大乌兰浩特地区房地产交易大会开幕在即，欢迎大家持续关注、深入报道。谢谢肖启峰局长，也谢谢其他三位发布人，感谢各位记者朋友的参与，今天的新闻发布会到此结束。

　　谢谢大家。